Office Space in CALLE CRIANZA 15

Espace lumineux, moderne, entièrement meublé et modulable de 200 m², parfait pour bureaux, showroom, studio créatif ou boutique avec stock. Toiture neuve avec lumière naturelle, panneaux solaires (autoconsommation), chauffage au sol, 4 climatisations, domotique complète et sécurité. Parking clients privé sur place + stationnement facile à proximité. Emplacement top, à 2 min de Lidl/Comerco et accès rapide à l’autoroute de Málaga. Description Deux entrées exclusives : Entrée principale vitrée (porte sécurisée + stores) idéale pour accueil/boutique. Entrée secondaire indépendante pour équipe/opérations ou accès VIP. Option : installation d’une porte camions si nécessaire (chargement/déchargement & palettes). Rez-de-chaussée : hall/réception, salle d’eau (WC + lave-mains) et escalier métallique. Étage : plateau ouvert de 200 m² sans cloisons, esthétique industrielle et 100% adaptable. Meublé (étagères, tables/PC, armoires coulissantes) + cuisine ouverte fonctionnelle. Deux salles d’eau supplémentaires (dont une avec douche). Toit refait avec apport de lumière naturelle + grandes baies vitrées avec vue. Plantes et finitions modernes pour un cadre de travail inspirant. Points forts 200 m² ouverts & hyper modulables (possibilité de cloisons vitrées/pleines pour créer bureaux/salles). Panneaux solaires → factures réduites & empreinte carbone minimale. Deux accès exclusifs pour séparer clients/opérations. Porte camions possible (sous réserve de faisabilité). Toiture neuve + grand apport de lumière. Chauffage au sol + 4 unités de climatisation (confort toute l’année). Domotique (accès, éclairages, alarmes), vidéosurveillance et système anti-incendie. Wi-Fi opérationnel & réseau électrique dimensionné. 3 salles d’eau au total (1 avec douche) + cuisine équipée. Parking clients privé sur la parcelle + parking public proche. Stockage additionnel possible sur demande. Équipements & technique Mobilier inclus : étagères, banques/mesas de travail pour ordinateurs, armoires coulissantes. Façade vitrée avec stores ; escalier métallique robuste. Hauteur sous plafond esprit loft ; manœuvre logistique aisée (porte camions en option). Système photovoltaïque en toiture pour autoconsommation. Localisation & accès Calle Crianza 15A, 29130 Alhaurín de la Torre. Voisinage : Lidl, Comerco, cabinet dentaire, garages, pharmacie, restaurants. Accès immédiat à l’autoroute vers Málaga (aéroport/centre). Zone pro/commerciale, stationnement facile. Idéal pour Bureaux d’entreprise, startups tech, agences, studios de design, e-commerce (showroom + stock). Centre de formation, cabinet pluridisciplinaire, esthétique/bien-être. Boutique/atelier avec flux logistique optimisé.