Office Space in CALLE CRIANZA 15

Espace lumineux, moderne, entièrement meublé et modulable de 200 m², parfait pour bureaux, showroom, studio créatif ou boutique avec stock. Toiture neuve avec lumière naturelle, panneaux solaires (autoconsommation), chauffage au sol, 4 climatisations, domotique complète et sécurité. Parking clients privé sur place + stationnement facile à proximité. Emplacement top, à 2 min de Lidl/Comerco et accès rapide à l’autoroute de Málaga.DescriptionDeux entrées exclusives :Entrée principale vitrée (porte sécurisée + stores) idéale pour accueil/boutique.Entrée secondaire indépendante pour équipe/opérations ou accès VIP.Option : installation d’une porte camions si nécessaire (chargement/déchargement & palettes).Rez-de-chaussée : hall/réception, salle d’eau (WC + lave-mains) et escalier métallique.Étage : plateau ouvert de 200 m² sans cloisons, esthétique industrielle et 100% adaptable. Meublé (étagères, tables/PC, armoires coulissantes) + cuisine ouverte fonctionnelle. Deux salles d’eau supplémentaires (dont une avec douche). Toit refait avec apport de lumière naturelle + grandes baies vitrées avec vue. Plantes et finitions modernes pour un cadre de travail inspirant.Points forts200 m² ouverts & hyper modulables (possibilité de cloisons vitrées/pleines pour créer bureaux/salles).Panneaux solaires → factures réduites & empreinte carbone minimale.Deux accès exclusifs pour séparer clients/opérations.Porte camions possible (sous réserve de faisabilité).Toiture neuve + grand apport de lumière.Chauffage au sol + 4 unités de climatisation (confort toute l’année).Domotique (accès, éclairages, alarmes), vidéosurveillance et système anti-incendie.Wi-Fi opérationnel & réseau électrique dimensionné.3 salles d’eau au total (1 avec douche) + cuisine équipée.Parking clients privé sur la parcelle + parking public proche.Stockage additionnel possible sur demande.Équipements & techniqueMobilier inclus : étagères, banques/mesas de travail pour ordinateurs, armoires coulissantes.Façade vitrée avec stores ; escalier métallique robuste.Hauteur sous plafond esprit loft ; manœuvre logistique aisée (porte camions en option).Système photovoltaïque en toiture pour autoconsommation.Localisation & accèsCalle Crianza 15A, 29130 Alhaurín de la Torre.Voisinage : Lidl, Comerco, cabinet dentaire, garages, pharmacie, restaurants.Accès immédiat à l’autoroute vers Málaga (aéroport/centre).Zone pro/commerciale, stationnement facile.Idéal pourBureaux d’entreprise, startups tech, agences, studios de design, e-commerce (showroom + stock).Centre de formation, cabinet pluridisciplinaire, esthétique/bien-être.Boutique/atelier avec flux logistique optimisé.